Законодательство
Челябинской области

Агаповский р-н
Аргаяшский р-н
Аша
Ашинский р-н
Брединский р-н
Верхнеуральский р-н
Верхний Уфалей
Дубровка
Еманжелинск
Златоуст
Карабаш
Карталы
Касли
Катав-Ивановск
Кизильский р-н
Ключи
Копейск
Коркино
Куса
Кыштым
Магнитогорск
Миасс
Миньяр
Нагайбакский р-н
Озерск
Октябрьский р-н
Пласт
Сатка
Сим
Снежинск
Троицк
Увельский р-н
Уйский р-н
Усть-Катав
Чебаркуль
Челябинск
Челябинская область
Чесменский р-н
Южноуральск
Юрюзань

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РЕШЕНИЕ Челябинской городской Думы от 27.09.2005 № 6/19
(ред. от 02.12.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОСОБЫХ УСЛОВИЙ АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ГОРОД ЧЕЛЯБИНСК"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОСОБЫХ УСЛОВИЙ АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ГОРОД ЧЕЛЯБИНСК")

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в изданиях
"Сборник нормативных правовых актов Челябинской городской Думы третьего созыва", № 5, 27 сентября, 2005,
"Вечерний Челябинск", № 181, 04.10.2005 (Постановление).



Изменения, внесенные Решением Челябинской городской Думы от 02.12.2008 № 38/9, вступают в силу со дня его официального опубликования.



ЧЕЛЯБИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
третьего созыва

РЕШЕНИЕ
от 27 сентября 2005 г. № 6/19

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОСОБЫХ
УСЛОВИЙ АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ГОРОД ЧЕЛЯБИНСК

(в ред. Решений Челябинской городской Думы
от 26.12.2006 № 18/29, от 02.12.2008 № 38/9)

В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Челябинска, решением Челябинской городской Думы от 25.11.1997 № 18/3 "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Челябинска" Челябинская городская Дума третьего созыва
РЕШАЕТ:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления особых условий аренды нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования - город Челябинск (приложение).

2. Делегировать полномочия городской комиссии по предоставлению особых условий аренды нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования - город Челябинск, на 2005 - 2006 год рабочей группе по вопросу "О мобилизации доходов бюджета города и эффективности использования бюджетных средств".

3. Внести настоящее решение городской Думы в раздел 4 "Собственность города" нормативно-правовой базы городского самоуправления города Челябинска.

4. Ответственность за исполнение настоящего решения возложить на комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (С.Н. Мануйлов).

5. Контроль исполнения настоящего решения поручить председателю городской Думы С.Л. Комякову.

6. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава города Челябинска
М.В.ЮРЕВИЧ





Приложение
к решению
Челябинской городской Думы
от 27 сентября 2005 г. № 6/19

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОСОБЫХ УСЛОВИЙ АРЕНДЫ
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ГОРОД ЧЕЛЯБИНСК

(в ред. Решений Челябинской городской Думы
от 26.12.2006 № 18/29, от 02.12.2008 № 38/9)

I. Общие положения

1. Настоящее Положение о порядке предоставления особых условий аренды нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования - город Челябинск (далее - Положение), разработано в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом города Челябинска, решением Челябинской городской Думы от 27.12.2005 № 9/16 "Об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "город Челябинск".
(п. 1 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 02.12.2008 № 38/9)

2. Положение устанавливает порядок предоставления особых условий аренды юридическим и физическим лицам при передаче в пользование (владение и пользование) по договорам аренды нежилых помещений (зданий и сооружений), находящихся в муниципальной собственности города Челябинска, без проведения торгов, в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
(п. 2 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 02.12.2008 № 38/9)

3. Под особыми условиями аренды в настоящем Положении понимаются преимущества экономического характера, связанные с исполнением условий договора аренды нежилого помещения, предоставляемые арендатору. Эти условия выражаются:
- в применении корректировочных коэффициентов к базовой ставке арендной платы, в зависимости от целей, установленных в пункте 5 настоящего решения, устанавливаемых правовым актом Главы города на очередной финансовый год;
- в освобождении от арендной платы.
(п. 3 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 02.12.2008 № 38/9)

4. Особые условия аренды предоставляются в соответствии с настоящим Положением на очередной финансовый год.
Предоставление особых условий аренды в течение финансового года не допускается, за исключением нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и ранее не сдававшихся в аренду.

5. Право на получение особых условий аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Челябинска, может быть предоставлено юридическим и физическим лицам, категории которых предусмотрены законодательством, в целях:
- проведения фундаментальных научных исследований;
- защиты окружающей среды;
- развития культуры и сохранения культурного наследия;
- производства сельскохозяйственной продукции;
- поддержки субъектов малого предпринимательства, осуществляющих приоритетные виды деятельности;
- социального обслуживания населения;
- социальной поддержки безработных граждан и содействия занятости населения.
(п. 5 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 02.12.2008 № 38/9)

II. Общие принципы предоставления особых условий аренды

6. Предоставление особых условий аренды нежилых помещений осуществляется в соответствии со следующими принципами:
- применению особых условий аренды должно предшествовать обоснование социально-экономического эффекта от предоставленных арендатору преимуществ, выраженное в расчете на определенный период;
- особые условия аренды предоставляются каждому арендатору индивидуально, независимо от его организационно-правовой формы и формы собственности;
- предоставление особых условий аренды является полномочиями Главы города в рамках организации комплексного экономического и социального развития города и обеспечения исполнения бюджета.

III. Порядок предоставления особых условий аренды

7. Право на предоставление особых условий аренды оформляется правовым актом Главы города, подготавливаемым Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, на основании решения Городской комиссии по предоставлению особых условий аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности города Челябинска (далее - Городская комиссия). Городская комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящим Положением.
Правовой акт Главы города является основанием для заключения договоров аренды с предоставлением особых условий аренды или внесением изменений в существующие договоры аренды.
(п. 7 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 02.12.2008 № 38/9)

8. Порядок рассмотрения заявки и принятия решения о предоставлении особых условий аренды нежилых помещений осуществляется в соответствии со схемой (приложение 1).

9. Заявка (обращение) на предоставление особых условий аренды подается в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - Комитет) при заключении договора аренды либо в течение срока его действия и должна содержать № договора аренды, адрес арендуемого помещения с конкретным указанием вида особых условий аренды.
Заявка (обращение) рассматривается Комитетом в течение семи дней с момента ее подачи.

10. К заявке (обращению) на предоставление особых условий аренды прилагаются следующие документы:
1) устав организации;
2) копия свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц либо в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;
3) копия свидетельства о постановке на налоговый учет и присвоении идентификационного номера налогоплательщика;
4) справка государственной налоговой инспекции по месту учета арендатора о задолженности по налогам и сборам;
5) бухгалтерская отчетность за последний отчетный период;
6) справка организации о перечне видов деятельности, осуществляемых организацией в течение двух лет, предшествующих дню подачи заявки (либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года), а также копии документов, подтверждающих право на осуществление видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуется специальное разрешение;
7) справка о наименовании видов продукции, объеме продукции, произведенной и реализованной организацией в течение двух лет, предшествующих дню подачи заявки (либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года), с указанием кодов видов продукции;
8) для организаций, занимающихся производственной деятельностью и предоставлением услуг: справка о затратах на производство, работы и услуги;
9) договор аренды (или его проект);
10) обоснование социально-экономического эффекта от использования особых условий аренды на определенный период с указанием общей площади арендованного помещения;
11) для субъектов малого предпринимательства: документы, подтверждающие отнесение организации к субъектам малого предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
12) для общественных организаций (объединений), фондов, учреждений, объединений юридических лиц, иных некоммерческих организаций: сведения об отнесении к некоммерческим организациям в соответствии с выпиской из учредительных документов и об осуществлении предпринимательской деятельности;
13) справка о перечне лиц, входящих в одну группу лиц с организацией, претендующей на предоставление особых условий аренды, с указанием оснований для вхождения таких лиц в эту группу.
(п. 10 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 02.12.2008 № 38/9)

11. На основании поданных документов о предоставлении особых условий аренды Комитет направляет в Управление Федеральной антимонопольной службы по Челябинской области (далее - Челябинское УФАС России) ходатайство с приложением необходимых документов о даче согласия на предоставление муниципальной помощи в виде предоставления особых условий аренды.
Челябинское УФАС России рассматривает представленные ходатайство и документы, принимает по такому ходатайству решение в срок, установленный действующим законодательством. Решение Челябинского УФАС России направляется в Комитет.
Далее Комитет направляет документы в отраслевое Управление Администрации города, которое готовит заключение в течение десяти дней и возвращает его в Комитет для обобщения материалов по вопросу предоставления особых условий аренды. Комитетом готовятся варианты расчетов арендной платы, расчеты недополучения сумм арендной платы бюджетом города при различных вариантах (приложение 2).
Подготовленные материалы направляются в Управление финансов Администрации города, Управление экономики Администрации города, Общественный координационный Совет по развитию малого и среднего предпринимательства города Челябинска для заключения о целесообразности предоставления особых условий аренды. Заключения вышеназванными Управлениями готовятся в течение десяти дней и направляются в Комитет. Далее обобщенные материалы направляются в Городскую комиссию для принятия решения о предложениях по предоставлению особых условий аренды (далее - решение Городской комиссии).
(п. 11 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 02.12.2008 № 38/9)

IV. Порядок образования Городской комиссии

12. Городская комиссия образуется решением городской Думы в срок не позднее 15 августа года, предшествующего планируемому. Решение о создании и составе Городской комиссии принимается на заседании городской Думы большинством голосов от общего установленного состава Думы.

13. Состав Городской комиссии утверждается решением городской Думы.
(п. 13 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 26.12.2006 № 18/29)

14. Исключен. - Решение Челябинской городской Думы от 26.12.2006 № 18/29.

V. Полномочия членов Городской комиссии

14. Руководители Городской комиссии обладают следующими полномочиями:
1) Председатель Городской комиссии руководит деятельностью, председательствует на заседании и организует работу Городской комиссии.
2) Заместители председателя Городской комиссии организуют предварительную подготовку вопросов к рассмотрению на заседании, а также поочередно исполняют обязанности председателя согласительной комиссии в его отсутствие.
3) Ответственный секретарь комиссии осуществляет обеспечение работы городской комиссии.

VI. Порядок работы Городской комиссии

   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
   ------------------------------------------------------------------

14. Обобщенные материалы на предоставление особых условий аренды выносятся на очередное заседание Городской комиссии.
(п. 14 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 02.12.2008 № 38/9)

15. Городская Комиссия после рассмотрения материалов принимает одно из следующих решений:
а) о предоставлении особых условий аренды;
в) об отказе в предоставлении особых условий аренды.
Положительное решение Городской комиссии является основанием для предоставления особых условий аренды Главой города.

16. Решение Городской комиссии прикладывается к рассмотренным материалам арендаторов и отправляется в Комитет.

17. В случае положительного решения Городской комиссии в течение семи дней Комитет готовит проект правового акта Главы города о предоставлении особых условий аренды. В случае отрицательного - уведомление о принятом решении Городской комиссии арендатору, подавшему заявку на предоставление особых условий аренды.
(п. 17 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 02.12.2008 № 38/9)

VII. Порядок оформления расчетов в связи
с предоставлением особых условий аренды

18. Исключен. - Решение Челябинской городской Думы от 02.12.2008 № 38/9.

VIII. Контроль за целевым использованием арендатором
предоставленных особых условий аренды

18. Контроль за целевым использованием арендатором предоставленных особых условий аренды нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования - город Челябинск, возлагается на Комитет.

19. При нарушении арендатором условий договора аренды нежилого помещения предоставленные особые условия аренды аннулируются.

IX. Заключительные положения

20. Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся аналогично его принятию.

Глава города Челябинска
М.В.ЮРЕВИЧ





Приложение 1
к Положению
о порядке предоставления особых условий
аренды нежилых помещений, находящихся
в собственности муниципального
образования - город Челябинск

(в ред. Решения Челябинской городской Думы
от 02.12.2008 № 38/9)

   --------------------------------¬

¦ Заявка (обращение) арендатора ¦
L-------------T------------------

\/
   --------------------------¬     
   ------------------------¬

¦ Комитет по управлению ¦ 7 дней ¦Управление Федеральной ¦
¦ имуществом и земельным +------> ¦ антимонопольной ¦
¦ отношениям ¦ <------+ службы по Челябинской ¦
¦ ¦ ¦ области ¦
L-------------T------------ L------------------------

7 дней \/
   -------------------------------------------¬

¦Отраслевое управление Администрации города¦
L-------------------------------------------

Заключение по вопросу предоставления ОУА
¦
10 дней \/
   -----------------------¬

7 дней ¦Комитет по управлению ¦ 7 дней
   ---------+имуществом и земельным+-----------¬

¦ ¦ отношениям ¦ ¦
\/ L----------------------- \/
   --------------¬  (подготовка вариантов
   --------------------¬

¦ Управление ¦ расчетов недополучения ¦ Управление ¦
¦ финансов ¦ сумм бюджетом города) ¦ экономики ¦
¦Администрации¦ ¦ Администрации ¦
¦ города ¦ ¦ города, ¦
¦ ¦ ¦ Общественный ¦
¦ ¦ Заключение о ¦ координационный ¦
¦ ¦ целесообразности ¦ Совет по развитию ¦
¦ ¦ предоставления ОУА ¦ малого и среднего ¦
¦ ¦ (положительное ¦предпринимательства¦
L------T------- или отрицательное) L---------T----------

¦
   -----------------------¬           ¦

¦ ¦Комитет по управлению ¦ ¦
L------->¦имуществом и земельным¦<-----------

10 дней ¦ отношениям ¦ 10 дней
L----------T------------

3 дня \/
   -----------------------¬   -- - - - - - - - - - - - - - -¬

¦Городская комиссия по ¦ Решение комиссии по ¦
¦предоставлению особых +-->¦предоставлению особых условий
¦ условий аренды ¦ аренды (отрицательное либо ¦
¦ имущества ¦ ¦ положительное)
L----------T------------ L- - - - - - - - - - - - - - --
\/
   -----------------------¬   -- - - - - - - - - - - - - - -¬

¦Комитет по управлению ¦ Для подготовки проекта ¦
¦имуществом и земельным+-->¦ правового акта Главы города
¦ отношениям ¦ L- - - - - - - - - - - - - - --
L----------T------------

7 дней \/ -- - - - - - - - - - - - - - -¬
   -----------------------¬    Правовой акт о предоставлении¦

¦ Глава города +-->¦ особых условий аренды
L----------------------- L- - - - - - - - - - - - - - --

Глава города Челябинска
М.В.ЮРЕВИЧ





Приложение 2
к Положению
о порядке предоставления особых условий
аренды нежилых помещений, находящихся
в собственности муниципального
образования - город Челябинск

РАСЧЕТ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ЗАКЛЮЧЕННЫМ ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ НА НЕЖИЛЫЕ
ЗДАНИЯ И ПОМЕЩЕНИЯ ______ ГОД И ПЕРВОЕ ПОЛУГОДИЕ _____ ГОДА
С УЧЕТОМ НАЧИСЛЕНИЯ И ФАКТИЧЕСКОЙ ОПЛАТЫ

   ----T------------T-------T-------T------------------------------------T------T--------------T--------------T--------T-------------T--------------¬

¦ № ¦Наименование¦Площадь¦Базовая¦ Корректирующие коэффициенты ¦ НДС ¦Сумма арендной¦Корректирующие¦ НДС ¦ Сумма ¦Потери бюджета¦
¦п/п¦ организации¦(кв. м)¦ставка ¦ ¦(руб.)¦ платы без ¦ документы ¦льготной¦ начисленной ¦ (руб.) ¦
¦ ¦ ¦ ¦(руб.) ¦ ¦ ¦ льгот (руб.)¦ ¦арендной¦ арендной ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ платы ¦ платы ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (руб.) ¦ (руб.) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ +-----T------T-------T-------T-------+ +-------T------+------T-------+ +-------T-----+--------T-----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ К1 ¦ К2 ¦ К3 ¦ К4 ¦ К5 ¦ ¦ 1 кв. ¦сумма ¦ К6 ¦ К7 ¦ ¦ 1 кв. ¦сумма¦Арендная¦ НДС ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦(учет¦(каче-¦ (сте- ¦(распо-¦(терри-¦ ¦ м/год ¦ ¦ <*> ¦ <**> ¦ ¦ м/год ¦ ¦ плата ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦мате-¦ ство ¦ пень ¦ложение¦ тори- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦риала¦поме- ¦благо- ¦аренд. ¦альное ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦стен)¦щения)¦устрой-¦поме- ¦ поло- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ства) ¦щения) ¦жение) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+-------+-------+-----+------+-------+-------+-------+------+-------+------+------+-------+--------+-------+-----+--------+-----+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦ 16 ¦ 17 ¦ 18 ¦ 19 ¦
+---+------------+-------+-------+-----+------+-------+-------+-------+------+-------+------+------+-------+--------+-------+-----+--------+-----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+-------+-------+-----+------+-------+-------+-------+------+-------+------+------+-------+--------+-------+-----+--------+-----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+------------+-------+-------+-----+------+-------+-------+-------+------+-------+------+------+-------+--------+-------+-----+--------+------


   --------------------------------

<*> - корректирующий коэффициент социальной значимости предприятия
<**> - коэффициент территориального расположения для предприятий, имеющих право пользоваться особыми условиями аренды.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru